Défiscaliser grâce à l'immobilier
Comparer les différents dispositifs et opter pour celui qui vous corresponds le mieux
40%
des actifs éligibles
+ 500
villes éligibles
63 000 €
de réduction d’impôts possible
+ 75 000
projets réalisés depuis 2011
Aperçu et intérêts de ces dispositifs
● LLI - Location longue intérmédiaire
Un excellent équilibre entre fiscalité et utilité sociale . En louant à des loyers modérés dans
des zones tendues, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt jusqu’à 21 %, tout en répondant
à la demande locative réelle.
● Loi Denormandie
Pour les investisseurs souhaitant redonner vie à l’ancien. Ce dispositif vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21 % en rénovant un bien dans une ville éligible , à condition que les travaux représentent au moins 25 % de l’investissement .
● Loi Malraux
Idéal pour ceux qui veulent allier investissement et préservation du patrimoine. Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux , sur des biens situés en secteurs sauvegardés, dans la limite de 400 000 €.
● Loi Monuments Historiques
Un dispositif d’exception pour les amoureux du patrimoine classé. Les travaux de restauration sont déductibles à 100 % de vos revenus fonciers et globaux, sans
plafonnement, en contrepartie d’un engagement de conservation et de location.
● LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel
L a stratégie idéale pour générer des revenus complémentaires faiblement fiscalisés. Le statut LMNP permet l’amortissement du bien et des charges, avec une fiscalité allégée, souvent proche du zéro impôt.
